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　　为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》等规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

　　一、项目名称及内容

　　1、项目名称：御景江南前期物业管理项目

　　2、项目单位：歙县金泰置业有限公司

　　3、项目地点：“御景江南小区”位置坐落于歙县徽城镇旸村新汽车站旁，小区四至为：东临大铭建材大市场间规划道路，南临黄山市金棠置业有限公司开发项目间规划道路，西临歙县长运公司间规划道路，北临S215省道。

　　4、项目规模：（具体详见招标文件） （1）“御景江南小区”占地面积25,048.28平方米，共五幢电梯楼（1#2#3#4#5#楼），总建筑面积约75500㎡，容积率小于3.0，建筑密度小于30%，房屋业态为住宅及商业房,其中:① 2#3#4#5#楼为22层商住楼（含地下一层），1#楼18层为商住楼（含地下一层）；②4#5#楼已有150户入住，4#5#楼二楼、三楼为廉租房1,703平方米。另外，小区还有地下室14090平方米（其中：人防工程3,620平方米），除人防工程面积可用于地下停车，具体车位数待定（待产权单位车位划线后再确定）。 （2）物业管理配套用房的配置情况：社区用房400.53㎡（四墙及地面已装修，暂代替物管用房），物业管理用房552.48㎡（毛坯，未装修）。

　　5、项目预算：（具体详见招标文件） ①住宅房1.20元/月/㎡，普通商铺1.00 元/月/㎡，办公.培训.教育等商用1.60元/月/㎡，餐饮2.50元/月/㎡，建设单位的空置房0.55元/月/㎡（含住宅空置房与商业空置房）。面积（㎡）是指建筑面面积，下同。 ②七层以上（含七层）二次供水能耗费用预收10元/月/户。（据实结算） ③房屋装修垃圾清运费：2.50元/㎡/套（未装修房屋的业主一次性缴清），该装修垃圾清运费不含拆墙建筑垃圾外运费，拆墙建筑垃圾外运费物业服务企业按照合理的原则另行向业主收取。 ④小区机动车露天专用停车位：60元／月／1车位（限1车）；90元／月／1车位（限2车），本项包括停车场地占用与物业管理费。 ⑤业主向建设单位购买取得地下室“专用停车位使用权”的物业管理费：25元／月／月/1车位。地下室“其他专用停车位”的物业管理费：25元／月／月/1车位。 ⑥非机动车室内（地上架空层指定区域）停放物业管理费：10元／月／1辆非机动车，设置电动车充电设施则按18元／月／1辆电动车。本项非机动机包括自行车、电动车、小型三轮车，摩托车停放参照非机动车缴纳物业管理费。

　　二、投标条件

　　1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。需提供在中国境内注册的具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，并具备相应的经营范围且营业执照处于有效期内。

　　2、项目负责人：需具备二年以上物业管理实际经历。（须投标单位开具相关证明）

　　3、本项目不接受联合体磋商。

　　三、报名及文件发售 凡有意参加投标者，请于2018年11月15日至2018年11月26日（法定节假日不接受报名），每日上午8时至11时，下午15时00分至17时30分，携带如下资料：法定代表人授权委托书原件（法定代表人只需携带本人有效身份证）、营业执照（复印件加盖公章）、项目负责人相关证明材料到黄山双星工程咨询有限公司（歙县紫阳路金泰广场6楼）报名。符合投标资格的投标人，同时领取招标文件。

　　四、投标保证金 1、金额：12000元整。投标保证金的缴纳形式：现金（开标现场须装到信封袋中，并标明投标单位，与投标文件同时递交）

　　五、开标时间及地点

　　1、开标时间：2018年12月07日15时。

　　2、开标地点：黄山双星工程咨询有限公司第一开标室

　　六、投标文件提交截止时间 同开标时间。

　　七、联系方法

　　（一）项目单位：歙县金泰置业有限公司 地址: 黄山市屯溪区黄山东路140号地质大厦四楼安徽昌法律师事务所 联系人：汪先生 电话：15805594068

　　（二）招标代理机构：黄山双星工程咨询有限公司 地址：歙县金泰广场6楼 联系人：方先生 电话：13965112540。

　　八、其他事项 本公告未尽事项，详见《招标文件》，请按本公告第三条的要求索取。 特此公告

　　歙县金泰置业有限公司

　　黄山双星工程咨询有限公司

　　2018年11月15日